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产权即所有权，按照传统法理，所有权包括4种权能：占有、使用、收益和处分。使用权仅为所有权权能之一。从21世纪初期的房地产业看，'使用权'概念已发生了根本性变化。如果你拥有一套房屋的使用权，同时你也就占有了这套房屋；就'使用'来说，在2013开始，使用权与以往的使用权有区别，租来的房子也叫使用，甚至装修时也可部分地改变房屋结构，这种权利已接近产权的'使用'；再看收益权，只拥有使用权的房子能否出租，目前有争议，实际上购买房屋使用权，也是一种租赁行为，能否出租要受契约和产权人的限制，契约规定可以转租的，就可以出租受益；后看处分权，就是产权拥有者根本的权能，集装箱，21世纪'使用权'拥有者也有处分处，但仅能处分'使用权'，雄安集装箱厂家直销，比如我拥有房子50年的使用权，住了10年就转让了，就是'处分'了后40年的使用权。

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建筑面积 　房屋图册【房屋建筑面积】 是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的建筑。 　　

【住宅建筑面积】 是指供人居住使用的房屋建筑面积，住人的集装箱价格，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。 　　【成套住宅建筑面积】 是指成套住宅的建筑面积总和。 

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